来源：乐鱼官方入口 发布时间：2026-06-16 16:47:50
2025年12月26日，P（2025）238号地块（即徐家棚F1地块）开拍。这块地坐落武昌区徐家棚街与武车中路交汇处，归于武昌滨区。地块出让面积18930㎡，规划建筑面积52300㎡，开始价7.851亿，开始楼面价15011元/㎡。
成交楼面价19505元/㎡，溢价率30%。这个楼面价，简直追平武昌区单价地王纪录。其时业界一片惊呼：“地价都快2万了，房价不得4万+？”
根据报规文件，项目规划净用地上积18930㎡，总建筑面积82582㎡，计容建筑面积52300㎡，容积率2.76
，户均171㎡，其间150㎡以上户型占比近三分之二（196户）。最小133㎡起步，朴实改进定位。最让人重视的得房率，网传最高能做到109%
这样一来，本来被车库占有的地上空间被开释，园林景象被全体抬升到二层，与外界构成天然阻隔，私密性、景象层次感都大大增强。一起，架空层还能设置更多功用区，比方健身、会客、儿童游乐等。
从外立面效果图看，项目选用现代精约风格，线条简练，玻璃幕墙占比高，通透感强。
，步行可达；往南约1公里是已开业的武昌万象城；周边还有销品茂、群星城等老练商业体。想逛街，下楼便是。教育资源方面，尽管现在学区没有划定，但参照周边长江中心、国樾滨江、月亮湾壹号，大概率对口滨江试验榜首小学+武珞路中学滨江校区（待建）
。这两所校园都是武昌区榜首队伍，生源朴实。生态资源也不差：北侧是四美塘公园
，西侧是长江江滩，尽管被国铁大楼挡住了正面江景，但高层房源或许还能看到一些江景，加上抬板规划带来的立体园林，全体寓居环境仍是适当能打。回来搜狐，检查更加多
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